一戸建て住宅の不安解消

金銭面

一戸建てを購入する上で１番問題となるのが金銭面となります。
一括での購入はかなり厳しいとので、ローンを組む方がほとんどだと思います。

では、住宅ローンの流れを説明させて頂きます。
ローンの申し込み→事前審査→売買契約→本審査→ローン契約→ローン実行
上記のような流れが一般的です。

住宅を購入することを決め、購入申込みをする頃にローンを申し込見ます。
なので、かなり早い段階からローン契約を完了させなければなりません。
事前審査の段階で短くても14日間、長ければ25日以上かかる場合もあります。
ただ事前審査をクリアーしても本審査がクリアー出来ないこともあるので、スムーズに夢の一戸建てを進める為にも余裕を持って準備しましょう。

本審査時に契約書を書くことになりますが、ローン特約のことが書かれているか必ず確認してください。
ローン特約は、もし住宅ローンを借りる事ができないと時の契約解除に必要な条件です。
本審査は7日間程度の時間が必要となります。

本審査が通れば住宅ローン契約が実行されます。
決済に30日程度、長ければ60日程要します。

これが一般的なローンの流れとなります。
あくまで一般的な例なので購入する一戸建ての条件により多少違いはあります。